PUECO的可持續發展概論部落格

〔記者林恕暉、林相美／台北報導〕監察院昨天公布對台北市政府的糾正案，監委馬以工直指北市府在新 店捷運聯合開發住宅「美河市」案，高估建商建造成本，卻低估自身土地價值，棄守超過一百億元權益，更將強制徵收民眾土地透過聯合開發變成建商私有販售，監 院也懷疑涉及貪瀆，將全案移送法辦。

針對監察院糾正案的內容，台北市政府發言人張其強表示，市府尊重監院的意見，政風處也會根據糾正案的內容，展開了解。

監 察院是在前天開會通過監委馬以工、馬秀如、李復甸、林鉅鋃提案，決議針對台北市府捷運新店機廠聯合開發案（即美河市案）提出糾正，昨天公布糾正案內容。馬 以工指出，美河市聯開案，台北市府在建物、土地分配過程有多項違失，監院懷疑台北市府有官員涉貪，已將全案即送司法機關偵辦。

依監院調查，台北市捷運局簽報美河市案的分配權益公文，曾七次被台北市府高層認為財務分析應檢討而駁回，但捷運局九十六年九月第八次簽報與日勝生協商結果時，九月十三日由當時的副市長林崇一簽「尚可接受，擬予同意」，市長郝龍斌於九月二十一日批示「按協商結果辦理」。

監察院十月三十日針對本案通過彈劾前台北市捷運局長常岐德、前捷運局聯合開發處長高嘉濃，部分監委也提案彈劾台北市前副市長林崇一，但林的彈劾案並未通過。

馬 以工表示，捷運新店機廠聯開案是在八十三年與地主簽約，建商日勝生公司是在八十九年承接部分地主產權參加聯開，因此應適用八十二年的台北捷運土地開發實施 要點第四十七點規定，台北市府應先無償取得捷運建物、土地所有權後再參與契約權益分配，但台北市捷運局卻顛倒順序、先參與分配，導致市府喪失優先無償取得 的土地、建物權益。

馬以工說，「美河市」案實際容積率為二百四十一％，但台北市府卻以八十年當時計算容積率三十四％計算土地價值，地價明顯低估，估算台北市府土地價值應有一百六十八億餘元，卻只估計為七十八億餘元，低估價值達九十億元。

據北市府指出，該開發案占地達二萬七四二二坪，因為是農業用地加住宅用地，所以容積率比較低。

監委︰分配權益應50％ 市府只拿30.75％

監 委也直指日勝生公司提出的建造成本灌水，馬以工指出，日勝生提報台北市府土木建造成本為六十二億餘元，但依股市公開資訊，其實際發包價為五十億餘元，相差 十二億元，若加上土地低估九十億元，市府損失權益超過一百億元。李復甸指出，日勝生公司將由消費者負擔營業稅五億餘元也納入建造成本，台北市府竟然也同 意，也讓市府權益受損。馬以工表示，依監院估算，台北市府在美河市案的分配權益應為五十％，市府卻同意分配三十．七五％，等於是棄守應有的權益。

日勝生︰建造成本逾200億 沒任何違法

〔記者徐義平／台北報導〕針對監察院昨天糾正台北市政府新店捷運聯合開發住宅「美河市」案，日勝生副總經理周惠玉無奈表示，監委所取得成本資料並不完全，其實該案的總興建成本超過兩百億元，而且一切均是按照政府的法規走，並未有任何違法。

且該案是十年前徵收案，當時的時空背景跟現在不同，而且當初對於地主與住戶補償金可以直接買進信義計畫區，期望監委能夠在同一個時空背景看待這件事情。

也因為這件事情，該案拿到使照超過半年仍無法交屋，對於超過一千六百戶的購買民眾其實也是一種損失。