PUECO的可持續發展概論部落格

〔記者賴筱桐／新北報導〕淡水小白宮下緣都更基地包含四十六％國有地及五十四％私有地，專家指出， 根據都更條例，國有地本身若無開發計畫，必須無條件同意參與都更，但建商不能以此做為「尚方寶劍」，日後在資訊揭露、開發主導權、權利分配及利益捐輸方 面，應秉持公開透明化原則，並仰賴全民監督。

熟悉都市更新法規的淡江大學建築系系主任黃瑞茂抨擊，現階段法令有許多荒謬之處，政府為鼓勵老 舊房舍都更，祭出優惠獎勵辦法，導致建商為換取更高容積率及建蔽率，一心想著衝高開發面積；此外，若私人持有的土地所有權比例較高，法令允許民間得以「吃 下」公有地，再回饋樓地板面積，政府變相帶頭炒地皮，實在離譜！

城鄉局都市更新處處長謝登武回應，一般都更案只需經由都市更新委員會審議，但因淡水有其特殊歷史、人文及文化背景，所有在淡水的建案，還必須通過都市設計委員會審議，核定標準更加嚴謹，針對埔頂開發案，將尊重當地民眾意見，絕不會草率行事。

「這件事全在於市府態度！」黃瑞茂直言，雖然目前對於古蹟周遭之開發案沒有嚴格法令限制，但政府需配合古蹟保存目的，要求業者檢討或修改計畫，既然埔頂園區被列為世界遺產潛力點，市府不能無所作為，須考量民眾觀感，與建商和在地居民達成共識，避免都更法無限上綱。

http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/dec/7/today-taipei1-4.htm