PUECO的可持續發展概論部落格

〔記者黃良傑／屏東報導〕崇大新城美麗地標發展遇瓶頸，牽動的單位有國防部、屏東縣府，居民認為鄰近的大武營區遷移是關鍵，但國防部卻遲無下文，縣府城鄉發展處強調，目前已加速都市計劃變更審查，盼透過都更方式催促軍方遷走大武營區，才能活化閒置土地。

城鄉處長李吉弘表示，崇大新城附近的公二十一地、大武營區，目前正進行都市計劃變更審查，公二十一地即原交通隊拖吊場、清潔隊，市公所本來規劃為國民運動中心，最後放棄，縣府計畫未來大武營區一旦搬遷，相關活化設施即可展開。

城鄉發展處與工務處計畫將在大武營區朝運動公園等方向規劃，同時開闢道路連通崇大新城，毗鄰的公二十一地運用考慮退縮七米，才能將原八米巷道拓寬十五米寬道路，解決崇大新城當下的發展瓶頸，使崇大新城社區生活機能更多元。

出身軍眷的縣議員唐玉琴強調，國防部在屏東仍有不少閒置土地與建物，未充分利用，雖佔軍方資產的九牛一毛，地方民眾卻十分關心，應該一一檢討，妥善規劃結合地方政府做有效運用。

至於崇大新城餘屋開放現役軍士官購買的構想，她表示認同，但開放認購速度應加快，國防部才免再背負沉重的管理費支出，不過軍方有責任兼顧崇大現有房價水準，才能創造雙贏。

 

水利局︰可能漏列 確認就會發放
〔記者黃邦平／新北報導〕新北市中和區有市民向市議員江永昌陳情，土地在名利橋至抽水站間的瓦磘溝邊，被市政府占用多年，連一毛錢補償都領不到，實在「吃人夠夠」。水利局強調，近十年來都發放租金，不排除有些土地可能漏列，只要確認就會發放。
地主︰被施工機具占用至少十年
林 姓市民說，他們家的土地在瓦磘溝下游，中和中山路二段二巷九十五弄前方，部分土地原本種竹筍，當年台北縣政府為了打通瓦磘溝瓶頸段解決水患，約七十坪土地 被占用了至少十年，部份在溝中，部分在路面上，不過，連平面道路上的土地也常被施工機具占用，父親九十三年就透過中和市公所向縣政府反映，卻沒有補償、沒 有減免地價稅，更不用說徵收，直到去年父親去世，仍音訊全無。

〔記者葛祐豪、林耀文／高雄報導〕建商瘋狂搶地，高雄市今年開發區土地標售金額達五十九億元，不僅創下歷史新高，更比去年的二十一億元大幅成長二百八十％！
地政局昨舉行第四季土地標售，高美館附近土地以每坪一百零三萬元標出，但因位置關係，價格未能超越第三季的每坪一百一十六萬元。
地 政局統計，近年高雄市開發區土地標售，除了民國九十七年受金融風暴影響，整年只有三億元，其餘年度都在二十幾億元，今年更賣得嚇嚇叫，證明房市的確是「北 溫南熱」。目前市府在高美館附近仍有近五千坪的土地待標售，包含面向高美館第一排近一千四百坪土地，估計整體市價上看六、七十億元，地政局將在明年擇機推 出。
這次位於高美館的兩千兩百餘坪土地，吸引四組競標，除了高雄的京城、城揚建設，北部的潤泰建設及新北市一家建商也來搶標，四標競爭激烈，標價差不到五千萬元，最後由城揚建設以二十三億六千五百餘萬元得標，潤泰建設則以不到一千萬元價差扼腕。

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市目前另有五件都更案提出概要計畫，四件在苓雅區、一件在三民區，都是三十年以上的老屋，都尚處整合階段。
都更須整合住戶意願及協調權利分配等，比一般空地建案投入更多的時間成本。高雄房價長期壓抑，甚至只有台北的十分之一，建商考量都更須取得土地所有權人三分之二以上同意，無利可圖之下，多半興趣缺缺，寧可自己買地蓋樓。
隨 著高雄房價這一、兩年來持續上揚，市區新屋每坪漲到二、三十萬元，土地成本也高漲，建商推動都更的腳步日趨積極，只要土地所有權人十分之一同意，就可提出 都更概要計畫，這五件概要計畫中，就有許多知名建商參與，也有管委會自提，不過，要進入送件實質審查階段，還須加把勁。
都發局強調，都更取決於建商與住戶間能否達成共識，送件申請後，權利價值的分配越透明合理，審議通過的速度愈快。

〔記者葛祐豪、林耀文／高雄報導〕四十一年歷史的和平大樓（社會住宅），成為高雄市第一棟都市更新核定公告的個案！另一棟同為社會住宅的博愛大樓，預計最晚明年二月也將核定，兩案都是在地的京城建設推動。
民國六十年興建的和平大樓，位於和平一路、七賢路底，外觀與內部早已老舊斑駁，又沒電梯，原來的六十七戶住戶不少是長者，多認為大樓無法滿足老年化社會的需求，傾向原址拆除重建。
京城建設四年前開始與住戶接觸，取得地上所有權人三分之二的同意，通過都更規定的比例門檻，去年四月正式向市府送件，經過一年半的相關作業及審核，市府前天正式核定公告，基地面積近七百坪的和平大樓成為高雄市第一個都更案。
權利變換 大多免再付費

〔記者林恕暉、林相美／台北報導〕監察院昨天公布對台北市政府的糾正案，監委馬以工直指北市府在新 店捷運聯合開發住宅「美河市」案，高估建商建造成本，卻低估自身土地價值，棄守超過一百億元權益，更將強制徵收民眾土地透過聯合開發變成建商私有販售，監 院也懷疑涉及貪瀆，將全案移送法辦。
針對監察院糾正案的內容，台北市政府發言人張其強表示，市府尊重監院的意見，政風處也會根據糾正案的內容，展開了解。
監 察院是在前天開會通過監委馬以工、馬秀如、李復甸、林鉅鋃提案，決議針對台北市府捷運新店機廠聯合開發案（即美河市案）提出糾正，昨天公布糾正案內容。馬 以工指出，美河市聯開案，台北市府在建物、土地分配過程有多項違失，監院懷疑台北市府有官員涉貪，已將全案即送司法機關偵辦。
依監院調查，台北市捷運局簽報美河市案的分配權益公文，曾七次被台北市府高層認為財務分析應檢討而駁回，但捷運局九十六年九月第八次簽報與日勝生協商結果時，九月十三日由當時的副市長林崇一簽「尚可接受，擬予同意」，市長郝龍斌於九月二十一日批示「按協商結果辦理」。

〔記者陳賢義／台東報導〕金峰鄉正興村一家砂石場，衍生噪音、揚塵和交安問題，還傳出土地超限利用，村民數度抗議及陳情未果，怨嘆縣府處置牛步；縣原民處表示，砂石場租地確實有超限、違規使用事實，鄉公所將在租約期滿收回。
村 民王選榮曾在去年向經濟部陳情，並獲回覆「預拌混凝土場設立及濫用原住民保留地一節，因事涉工廠設立及土地使用事宜，已轉請權責機關台東縣政府查明。」縣 府原民處經會辦都計及工商科，查知業者均依規定申辦登記，但僅設定地上權，非所有權人，隨後陳報原民確認是否有超限利用及使用內容不當情形，並應允發現違 規，絕對依法處理。
但陳情案已逾一年，情況依舊，正興村聯外道路仍見砂石車頻繁穿梭，甚至傳出原民會在確認違規使用，函文縣府秉公處理時，有民代從中作梗，要求暫緩實施。
村民表示，正興村擁有倚山面海的絕佳地理環境，縣府、公所卻陸續引進瓦斯集中場、預拌混凝土場，還不斷增廠闢建工業區，讓族人飽受噪音和揚塵之苦，經多次陳情抵制及報案舉發，業者依然我行我素。

記者劉力仁／專訪
環保是不是經濟絆腳石的爭議話題，最近不斷升溫，環保署倡議環評法否決權及主審權，應該由環保署轉移到目的事業主管機關，譬如台塑環評案由經濟部、國家公園環評案由內政部主審。
曾任環評委員的環境律師詹順貴說，「乾脆把環評制度廢掉比較快。」他批評環保署，以往太過於向財團傾斜也就算了，現在還打算自廢武功。
出身清寒 特別關懷弱勢

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市最大的開心農場將面臨剷平危機！二重疏洪道占地二十二公頃的市民農 園，是當年政府為補償地主土地被徵收，以契約方式開放農民耕種。近年來，疏洪道闢建過多設施，導致防洪功能降低，水利局預計明年六月收回農地，實施整治工 程，農民不滿權益被「二次剝奪」，醞釀抗爭，訴求保留耕地。
水利局︰就契約規定依法行政
水 利局高灘處處長諶錫輝解釋，市民農園自九十二年起，透過三重農會，以契約認養方式開放，共一百八十一個墾植戶，兩至三年簽約一次，一百年十一月三十日屆 滿，合約明文規定，若政府有土地規畫或需求，應自接獲通知日起，三十日內歸還土地，且不得要求任何賠償，雖然能體諒農民心情，但強調依法行政。
農民︰當年政府以低價強徵地

〔本報訊〕全國共2萬6000公頃的土地是公共設施保留地，但有些地卻都沒有被政府徵收使用，內政部長李鴻源表示，會盡可能在2個月內訂出公設保留地解編辦法。
　監察委員吳豐山表示，全國共有2萬6000公頃的土地被劃為公共設施保留地，如果全部徵收，須花費新台幣10兆元，但經過3、40年都沒有被政府徵收使用，民眾也無法運用，影響民眾生存權和財產權，民怨高漲。
　對此，李鴻源坦言，若徵收全國的公共設施保留地，至少要7兆元的補償經費，以政府能力做不太到，李鴻源表示，國內人口結構改變，已不需要這麼多的學校、 市場和停車場，許多原本劃定公設保留地的用途已消失，他會指示營建署盡快在2個月內訂出土地解編辦法，把使用權還給民眾。
　同時，李鴻源也承諾，會和財政部協商，讓公設地及地上房屋不必繳稅或少繳稅。