PUECO的可持續發展概論部落格

一般而言，都市更新案申請人需擬具都市更新事業概要，檢附公聽會記錄及土地所有權同意書（十分之一），經 主管機關核准，再擬定更新事業計畫、權利變換計畫，進行公開展覽，並舉辦公聽會，期間接受民眾意見陳情，之後送達都市更新審議委員會，平均審議期程約一至 兩年，核定後發佈實施，建商可申請建照、拆除房舍及施工，並進行建物分配、接管及移轉，最後更新事業完成，成果交由主管機關備查。（整理︰記者賴筱桐）

〔記者邱奕統／大溪報導〕大溪鎮介壽路兩百一十一巷旁高約四層樓的邊坡，八年前曾崩塌過，但因涉及私人土地，一直沒處理。前陣子下雨，邊坡又開始滑動，附近百餘住戶岌岌可危；縣府水務局表示，兩週內會派人現勘釐清責任歸屬。

〔記者張協昇／台中報導〕墳地變建地？南屯區楓樹里南屯溪沿岸一帶民眾，近幾年來飽受水患之苦，居 民原本認為細部計畫為國中小預定地的十七公墓，是規劃為解決水患的最佳用地，但今年八月間，市政府卻以少子化理由，以一紙公告擬將該公墓一部份保留為學校 用地，其他均劃為「住二建地」，使得墳地變建地，居民並懷疑有官商勾結，已連署醞釀發動抗爭。

地政局︰學校預定地是否變更尚未定案

〔記者張協昇／台中報導〕市政府因應十三期重劃區開發，將填平重劃區內舊南屯溪，引起學者及楓樹里 居民反對，認為應保留該舊河道，在兩岸增設滯洪區，創造生態與防洪雙贏；市府地政局長曾國鈞雖允諾考慮研究，但一直沒有下文，居民昨在台中市政監督聯盟等 社團聲援下，拉白布條抗議，強力要求市府保留舊南屯溪。

張金鶚︰善用閒置國宅用地 轉做社會住宅

〔記者徐義平／台北報導〕根據行政院主計總處統計，目前國內社會住宅需求約十九萬戶，但現階段僅不到六千戶，短缺比率高達九十五％。政治大學地政系教授張金鶚指出，如果能夠善用閒置國宅用地，將其轉做社會住宅使用，將可有效解決社會住宅短缺問題。

〔記者黃良傑／屏東報導〕崇大新城美麗地標發展遇瓶頸，牽動的單位有國防部、屏東縣府，居民認為鄰近的大武營區遷移是關鍵，但國防部卻遲無下文，縣府城鄉發展處強調，目前已加速都市計劃變更審查，盼透過都更方式催促軍方遷走大武營區，才能活化閒置土地。

〔記者侯承旭／高雄報導〕高市府財政局上個月曾向市議會提出償債計畫，財政局坦承，縣市合併五年內是財政最艱困的時期。

高市議會目前正審查明年度總預算，面對債務攀高，曾一度拒審預算，經財政局提出償債計畫後才解凍。

為了保障原住民開發、利用原住民保留地的權益，現階段原住民保留地開發管理，是以山坡地保育利用條例訂定的「原住民保留地開發管理辦法」為依據，原住民先取得他項權利（耕作權、地上權）後，持續經營、使用土地滿五年，就能進一步無償取得土地所有權。

為了保障原住民生計及維護使用原住民族土地的權益，行政院原住民委員會訂有「原住民保留地權利賦予計畫」，補助並督導各縣所屬的原住民鄉，辦理原住民保留地權利賦予工作。

110筆土地所有權狀、90筆他項權利證明 讓族人更安心

〔記 者邱芷柔／瑪家報導〕行政院原住民族委員會從民國五十七年開始，陸續辦理原住民土地權狀給土地所有者，原本只在鄉公所進行領證手續，昨日首次移師屏東舉行 「原住民保留地權利賦予典禮活動」，現場氣氛活絡，原委會主委孫大川表示，希望透過活動來讓族人了解，土地所有權是一種權利，更是一種責任。

記者鍾麗華／專訪

來自農村，在政壇翻滾十五年，當過立委、農委會副主委、農村發展基金會董事長，最後戴振耀又回到農村。頂著刺骨寒風，清晨五點就在番茄園裡修剪側枝，現在戴振耀是旗山蔬菜產銷班第八班的班員。下個月小番茄、南瓜即將收成，他的心情就像所有農民一樣：「期盼豐收。」

水利局︰可能漏列 確認就會發放

〔記者黃邦平／新北報導〕新北市中和區有市民向市議員江永昌陳情，土地在名利橋至抽水站間的瓦磘溝邊，被市政府占用多年，連一毛錢補償都領不到，實在「吃人夠夠」。水利局強調，近十年來都發放租金，不排除有些土地可能漏列，只要確認就會發放。

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市目前另有五件都更案提出概要計畫，四件在苓雅區、一件在三民區，都是三十年以上的老屋，都尚處整合階段。

都更須整合住戶意願及協調權利分配等，比一般空地建案投入更多的時間成本。高雄房價長期壓抑，甚至只有台北的十分之一，建商考量都更須取得土地所有權人三分之二以上同意，無利可圖之下，多半興趣缺缺，寧可自己買地蓋樓。

〔記者葛祐豪、林耀文／高雄報導〕四十一年歷史的和平大樓（社會住宅），成為高雄市第一棟都市更新核定公告的個案！另一棟同為社會住宅的博愛大樓，預計最晚明年二月也將核定，兩案都是在地的京城建設推動。

〔記者林恕暉、林相美／台北報導〕監察院昨天公布對台北市政府的糾正案，監委馬以工直指北市府在新 店捷運聯合開發住宅「美河市」案，高估建商建造成本，卻低估自身土地價值，棄守超過一百億元權益，更將強制徵收民眾土地透過聯合開發變成建商私有販售，監 院也懷疑涉及貪瀆，將全案移送法辦。

針對監察院糾正案的內容，台北市政府發言人張其強表示，市府尊重監院的意見，政風處也會根據糾正案的內容，展開了解。

〔記者陳賢義／台東報導〕金峰鄉正興村一家砂石場，衍生噪音、揚塵和交安問題，還傳出土地超限利用，村民數度抗議及陳情未果，怨嘆縣府處置牛步；縣原民處表示，砂石場租地確實有超限、違規使用事實，鄉公所將在租約期滿收回。

〔記者楊國文、張聰秋／綜合報導〕前國民黨立委林進春九十年擔任中國貨櫃公司董事長時，被控為籌措 當年第五屆立委競選經費，竟以開發遊樂區名義，動用中櫃三．六億多元公款，高價買鹿港彰濱工業區一處漲潮時會被淹沒的濕地，導致中櫃損失六千五百多萬元， 最高法院昨天依違反證交法罪嫌判林兩年半徒刑定讞。

林喊冤 爭取非常上訴

記者劉力仁／專訪

中國時報    A24/大台中房地產           2012/12/07

【黃繡鳳】

中國時報    B2/投資線上           2012/12/07

【蒼弘慈／台北報導】