PUECO的可持續發展概論部落格

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  （圖：社會萬象）

〔記者賴筱桐／新北報導〕淡水小白宮下緣都更基地包含四十六％國有地及五十四％私有地，專家指出， 根據都更條例，國有地本身若無開發計畫，必須無條件同意參與都更，但建商不能以此做為「尚方寶劍」，日後在資訊揭露、開發主導權、權利分配及利益捐輸方 面，應秉持公開透明化原則，並仰賴全民監督。

熟悉都市更新法規的淡江大學建築系系主任黃瑞茂抨擊，現階段法令有許多荒謬之處，政府為鼓勵老 舊房舍都更，祭出優惠獎勵辦法，導致建商為換取更高容積率及建蔽率，一心想著衝高開發面積；此外，若私人持有的土地所有權比例較高，法令允許民間得以「吃 下」公有地，再回饋樓地板面積，政府變相帶頭炒地皮，實在離譜！

一般而言，都市更新案申請人需擬具都市更新事業概要，檢附公聽會記錄及土地所有權同意書（十分之一），經 主管機關核准，再擬定更新事業計畫、權利變換計畫，進行公開展覽，並舉辦公聽會，期間接受民眾意見陳情，之後送達都市更新審議委員會，平均審議期程約一至 兩年，核定後發佈實施，建商可申請建照、拆除房舍及施工，並進行建物分配、接管及移轉，最後更新事業完成，成果交由主管機關備查。（整理︰記者賴筱桐）

〔記者邱奕統／大溪報導〕大溪鎮介壽路兩百一十一巷旁高約四層樓的邊坡，八年前曾崩塌過，但因涉及私人土地，一直沒處理。前陣子下雨，邊坡又開始滑動，附近百餘住戶岌岌可危；縣府水務局表示，兩週內會派人現勘釐清責任歸屬。

〔記者張協昇／台中報導〕墳地變建地？南屯區楓樹里南屯溪沿岸一帶民眾，近幾年來飽受水患之苦，居 民原本認為細部計畫為國中小預定地的十七公墓，是規劃為解決水患的最佳用地，但今年八月間，市政府卻以少子化理由，以一紙公告擬將該公墓一部份保留為學校 用地，其他均劃為「住二建地」，使得墳地變建地，居民並懷疑有官商勾結，已連署醞釀發動抗爭。

地政局︰學校預定地是否變更尚未定案

〔記者張協昇／台中報導〕市政府因應十三期重劃區開發，將填平重劃區內舊南屯溪，引起學者及楓樹里 居民反對，認為應保留該舊河道，在兩岸增設滯洪區，創造生態與防洪雙贏；市府地政局長曾國鈞雖允諾考慮研究，但一直沒有下文，居民昨在台中市政監督聯盟等 社團聲援下，拉白布條抗議，強力要求市府保留舊南屯溪。

張金鶚︰善用閒置國宅用地 轉做社會住宅

〔記者徐義平／台北報導〕根據行政院主計總處統計，目前國內社會住宅需求約十九萬戶，但現階段僅不到六千戶，短缺比率高達九十五％。政治大學地政系教授張金鶚指出，如果能夠善用閒置國宅用地，將其轉做社會住宅使用，將可有效解決社會住宅短缺問題。

〔記者黃良傑／屏東報導〕崇大新城美麗地標發展遇瓶頸，牽動的單位有國防部、屏東縣府，居民認為鄰近的大武營區遷移是關鍵，但國防部卻遲無下文，縣府城鄉發展處強調，目前已加速都市計劃變更審查，盼透過都更方式催促軍方遷走大武營區，才能活化閒置土地。

〔記者侯承旭／高雄報導〕高市府財政局上個月曾向市議會提出償債計畫，財政局坦承，縣市合併五年內是財政最艱困的時期。

高市議會目前正審查明年度總預算，面對債務攀高，曾一度拒審預算，經財政局提出償債計畫後才解凍。